Sortebærvej 55, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.264 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.354 kr/m².2.388.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSortebærvej gns: 27.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.381 kr/m²+39,70 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.574.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,12 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014825.000 kr.
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebærvej 26, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	112 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Sortebærvej 34, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	113 m	16-08-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Sortebærvej 20, Fuglsang Str 8500 Grenaa	87 m²	151 m	11-09-2026	2.785.000 kr.	32.011 kr./m²
Sortebærvej 25, Fuglsang Str 8500 Grenaa	85 m²	229 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	1,3 km	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Brombærvej 7F, Fuglsang Str 8500 Grenaa	108 m²	863 m	23-10-2024	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Nobilisvej 12 8500 Grenaa	121 m²	2,0 km	30-01-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Kaprifolievej 9 8500 Grenaa	120 m²	2,1 km	26-02-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Kaprifolievej 20 8500 Grenaa	131 m²	2,2 km	17-12-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Nobilisvej 17 8500 Grenaa	119 m²	2,0 km	06-05-2025	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu