Sortebærvej 1, Hald-Tostrup

Villa · 201 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.090 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 201 m².2.010.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.758.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,05 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 10, Hald-Tostrup 9500 Hobro	192 m²	303 m	18-05-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Snebærvej 2, Hald-Tostrup 9500 Hobro	186 m²	112 m	17-12-2025	1.525.000 kr.	8.199 kr./m²
Snehøjvej 17 9500 Hobro	206 m²	697 m	16-03-2024	3.675.000 kr.	17.840 kr./m²
Rønnebærvej 25B, Hald-Tostrup 9500 Hobro	219 m²	367 m	01-09-2024	3.275.000 kr.	14.954 kr./m²
Rønnebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	175 m²	178 m	07-03-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Snehøjvej 9 9500 Hobro	191 m²	816 m	18-07-2024	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Hyldebærvej 7, Hald-Tostrup 9500 Hobro	176 m²	235 m	08-02-2025	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Rønnebærvej 18, Hald-Tostrup 9500 Hobro	174 m²	293 m	27-12-2023	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Enghavevej 19 9500 Hobro	193 m²	1,2 km	01-07-2025	2.800.000 kr.	14.508 kr./m²
Multebærvej 7 9500 Hobro	214 m²	1,1 km	07-01-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu