Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Sorrentovej 4, st. mf

Ejerlejlighed · 26 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 26 m², 1 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
26 m²
Samlet bygningsareal
1287 m²
Bebygget areal
429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.773 kr/m².1.658.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorrentovej gns: 56.932 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.186 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.745.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

-10,01 pct. siden maj 2017
96k557k1,0M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020249. maj 2017500.000 kr.31. jul. 20171.030.000 kr.31. jul. 20211.325.000 kr.31. dec. 20251.600.000 kr.2. jul. 20261.940.000 kr.6. aug. 20261.650.000 kr.30. sep. 20261.940.000 kr.I dag · vores estimat1.745.714 kr.Markedet · 1992149.604 kr.Markedet · 1993112.086 kr.Markedet · 1994127.790 kr.Markedet · 1995131.352 kr.Markedet · 1996179.816 kr.Markedet · 1997168.116 kr.Markedet · 1998152.672 kr.Markedet · 1999249.184 kr.Markedet · 2000272.662 kr.Markedet · 2001349.206 kr.Markedet · 2002413.868 kr.Markedet · 2003448.968 kr.Markedet · 2004472.862 kr.Markedet · 2005519.948 kr.Markedet · 2006725.322 kr.Markedet · 2007706.888 kr.Markedet · 2008680.940 kr.Markedet · 2009656.994 kr.Markedet · 2010589.810 kr.Markedet · 2011582.998 kr.Markedet · 2012560.794 kr.Markedet · 2013708.968 kr.Markedet · 2014714.740 kr.Markedet · 2015755.378 kr.Markedet · 2016823.550 kr.Markedet · 2017913.120 kr.Markedet · 2018984.854 kr.Markedet · 2019993.850 kr.Markedet · 20201.016.418 kr.Markedet · 20211.171.274 kr.Markedet · 20221.235.000 kr.Markedet · 20231.093.482 kr.Markedet · 20241.201.512 kr.Markedet · 20251.343.914 kr.Markedet · 20261.710.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2017 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
6. aug. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.940.000 kr.
I dag · vores estimat
1.745.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.030.000 kr.
  • majEjerskifte500.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorrentovej 4, 2. mf
2300 København S		26 m²0 m11-04-20251.705.000 kr.65.577 kr./m²
Sorrentovej 10, 2. mf
2300 København S		26 m²48 m14-05-20251.670.000 kr.64.231 kr./m²
Sorrentovej 14, 1. mf
2300 København S		26 m²94 m10-10-20251.876.000 kr.72.154 kr./m²
Sorrentovej 14, 2. mf
2300 København S		26 m²94 m15-06-20251.795.000 kr.69.038 kr./m²
Sorrentovej 14, st. mf
2300 København S		26 m²94 m12-10-20241.595.000 kr.61.346 kr./m²
Sorrentovej 16, st. mf
2300 København S		26 m²109 m13-11-20251.895.000 kr.72.885 kr./m²
Sorrentovej 16, 2. mf
2300 København S		26 m²109 m11-09-20241.585.000 kr.60.962 kr./m²
Sorrentovej 11, 2. mf
2300 København S		26 m²127 m07-04-20251.650.000 kr.63.462 kr./m²
Sorrentovej 13, 1. mf
2300 København S		26 m²140 m05-12-20231.450.000 kr.55.769 kr./m²
Sorrentovej 15, st. mf
2300 København S		26 m²152 m07-07-20241.360.000 kr.52.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden