Sorøvej 83, Vedbysønder

Villa · 120 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.742 kr/m².1.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 12.443 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.574.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,93 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1965Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	1,2 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sorøvej 54 4200 Slagelse	116 m²	3,2 km	04-02-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Sorøvej 26 4200 Slagelse	140 m²	3,5 km	26-05-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Sorøvej 12 4200 Slagelse	90 m²	3,6 km	13-07-2026	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	3,0 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	1,9 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	2,6 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Skovsøvej 2A, Skovsø 4200 Slagelse	141 m²	1,4 km	04-03-2025	1.845.000 kr.	13.085 kr./m²
Holbækvej 49 4200 Slagelse	120 m²	3,1 km	23-05-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Ydunsvej 3 4200 Slagelse	120 m²	3,2 km	01-09-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu