Sorøvej 8, Sæby

Landejendom · 160 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 50.326 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2020. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 50326 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.204 kr/m².2.941.869 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.454.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,09 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.454.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	630 m	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²
Torpevej 3, Torpegavn 4270 Høng	108 m²	3,1 km	11-06-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	6,8 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Kragerupgårdsvej 23, Tjørnelunde 4270 Høng	217 m²	4,8 km	01-09-2024	2.275.000 kr.	10.484 kr./m²
Åleholmsvej 2, Torpegavn 4270 Høng	268 m²	2,7 km	24-06-2024	2.904.000 kr.	10.836 kr./m²
Kragerupgårdsvej 15, Tjørnelunde 4270 Høng	235 m²	4,3 km	17-12-2024	7.009.690 kr.	29.828 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	8,4 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Løve Gl Landevej 25, Løve 4270 Høng	209 m²	7,9 km	11-11-2024	2.060.000 kr.	9.856 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup 4270 Høng	133 m²	9,1 km	10-06-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Bøstrupvej 17, Løve 4270 Høng	250 m²	7,4 km	16-06-2025	3.200.000 kr.	12.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu