Sorøvej 75, Næsby Vrå

Villa · 120 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 7.569 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 7569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.619 kr/m².2.478.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.829.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,86 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.212.511 kr.
5. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.212.511 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.212.511 kr.
mar.Ejerskifte1.212.511 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 76, Næsby Vrå 4171 Glumsø	130 m²	51 m	14-07-2026	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Sorøvej 25 4171 Glumsø	126 m²	2,1 km	17-02-2026	2.245.000 kr.	17.817 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå 4171 Glumsø	151 m²	546 m	20-03-2025	2.602.500 kr.	17.235 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	2,1 km	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	292 m	14-09-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	292 m	10-08-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Sorøvej 21 4171 Glumsø	218 m²	2,2 km	31-07-2026	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	2,3 km	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Vråvej 7, Næsby Vrå 4171 Glumsø	126 m²	276 m	12-05-2024	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	2,1 km	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu