Sorøvej 73A, Skovsø

Villa · 348 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 19.951 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 19951 m²
Udestue: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkovsøMedian pris/m² for villa i Skovsø (4200, sidste 24 mdr.): 19.263 kr/m² × 348 m².6.703.524 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.127.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,01 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.127.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel2.210.000 kr.
1989Ombygning
1949dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	3,4 km	27-08-2026	3.495.000 kr.	13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	3,4 km	21-05-2024	3.148.000 kr.	12.443 kr./m²
Mosevangen 4, Skovsø 4200 Slagelse	343 m²	1,2 km	12-05-2026	4.475.000 kr.	13.047 kr./m²
Engvangen 3, Ottestrup 4200 Slagelse	319 m²	1,0 km	26-07-2025	2.100.000 kr.	6.583 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse 4200 Slagelse	331 m²	2,6 km	16-02-2025	5.200.000 kr.	15.710 kr./m²
Merkurvej 14 4200 Slagelse	205 m²	945 m	22-12-2025	4.700.000 kr.	22.927 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	3,4 km	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Ndr.Ringgade 83 4200 Slagelse	179 m²	449 m	12-01-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Saturnvej 26 4200 Slagelse	200 m²	977 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	17.000 kr./m²
Poppelvænget 5, Skovsø 4200 Slagelse	200 m²	1,1 km	07-05-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu