Sorøvej 481, Rislev

Landejendom · 272 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 25.560 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 25560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.883 kr/m².5.514.000 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.146.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,09 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.218.275 kr.
I dag · vores estimat: 6.146.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt på tvangsauktion2.218.275 kr.
2006feb.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse 4700 Næstved	344 m²	2,5 km	11-07-2024	14.900.000 kr.	43.314 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	2,9 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	3,7 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm 4700 Næstved	297 m²	6,3 km	12-11-2023	3.970.000 kr.	13.367 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	5,5 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	7,9 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	6,6 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	7,0 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	7,0 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup 4700 Næstved	254 m²	8,5 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu