Sorøvej 46, 4200 Slagelse — Villa · 102 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.095 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.126 kr/m².1.801.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 12.443 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.327.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,93 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1989majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 54 4200 Slagelse	116 m²	97 m	04-02-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Sorøvej 12 4200 Slagelse	90 m²	322 m	13-07-2026	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Sorøvej 26 4200 Slagelse	140 m²	181 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	2,1 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	6,3 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Klosterbanken 32 4200 Slagelse	97 m²	344 m	05-02-2026	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Ægirsvej 5 4200 Slagelse	105 m²	520 m	17-09-2026	2.230.000 kr.	21.238 kr./m²
Klosterbanken 36 4200 Slagelse	97 m²	374 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Nørreås 2 4200 Slagelse	94 m²	230 m	02-04-2025	1.553.250 kr.	16.524 kr./m²
Finlandsvej 2 4200 Slagelse	105 m²	646 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu