Sorøvej 385, Ganges Bro

Villa · 95 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.461 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.305 kr/m².1.806.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.446.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,30 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2021majEjerskifte1.150.000 kr.
2018okt.Ejerskifte895.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 375, Ganges Bro 4700 Næstved	81 m²	64 m	12-10-2024	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Sorøvej 445, Ganges Bro 4700 Næstved	174 m²	478 m	20-12-2024	3.200.000 kr.	18.391 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	1,2 km	13-05-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Ringstedgade 233 4700 Næstved	98 m²	1,2 km	29-06-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Ringstedgade 234 4700 Næstved	94 m²	1,4 km	22-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Ringstedgade 229A 4700 Næstved	90 m²	1,2 km	13-11-2025	1.470.000 kr.	16.333 kr./m²
Ringstedgade 209 4700 Næstved	101 m²	1,5 km	08-03-2026	1.745.000 kr.	17.277 kr./m²
Fensmarkvej 32 4700 Næstved	93 m²	2,1 km	15-01-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 4700 Næstved	111 m²	1,2 km	12-09-2024	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Ladbyvej 67 4700 Næstved	92 m²	2,3 km	27-08-2026	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu