Sorøvej 29, 1., 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.846 kr/m².1.083.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSorøvej gns: 29.579 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²+68,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering973.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,85 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 62B 4200 Slagelse	77 m²	627 m	16-03-2026	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Sorøvej 62A 4200 Slagelse	77 m²	629 m	16-03-2026	2.600.000 kr.	33.766 kr./m²
Søndermarksvej 31, 2. mf 4200 Slagelse	43 m²	589 m	15-08-2024	650.000 kr.	15.116 kr./m²
Søndermarksvej 27, 3. mf 4200 Slagelse	43 m²	620 m	02-09-2025	545.000 kr.	12.674 kr./m²
Søndermarksvej 35, st. mf 4200 Slagelse	43 m²	632 m	02-10-2024	755.000 kr.	17.558 kr./m²
Søndermarksvej 25, 3. mf 4200 Slagelse	43 m²	637 m	16-02-2026	635.000 kr.	14.767 kr./m²
Søndermarksvej 33, 2. mf 4200 Slagelse	43 m²	647 m	11-07-2024	730.000 kr.	16.977 kr./m²
Byskov Alle 40, 1. mf 4200 Slagelse	43 m²	669 m	14-02-2024	795.000 kr.	18.488 kr./m²
Byskov Alle 38, 3. mf 4200 Slagelse	43 m²	674 m	30-06-2026	760.000 kr.	17.674 kr./m²
Byskov Alle 38, 3. mf 4200 Slagelse	43 m²	674 m	15-04-2026	760.000 kr.	17.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu