Sorøvej 21

Villa · 136 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.255 kr/m².1.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 8.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 13.552 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.278.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 24 4291 Ruds Vedby	99 m²	41 m	23-09-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Sorøvej 5 4291 Ruds Vedby	98 m²	122 m	31-03-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Sorøvej 41 4291 Ruds Vedby	173 m²	205 m	03-11-2023	1.245.000 kr.	7.197 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	521 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Tværmarksvej 6 4291 Ruds Vedby	131 m²	312 m	17-03-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	605 m	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	505 m	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	148 m²	583 m	25-04-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	233 m	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	1,2 km	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu