Sorøvej 136, Kindertofte

Villa · 247 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 10.474 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2010. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 10474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.910 kr/m².2.694.600 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.393.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2010Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	73 m	27-08-2026	3.495.000 kr.	13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	73 m	21-05-2024	3.148.000 kr.	12.443 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	940 m	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	3,2 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sorøvej 26 4200 Slagelse	140 m²	5,5 km	26-05-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	274 m²	1,9 km	02-10-2025	3.775.000 kr.	13.777 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø 4200 Slagelse	188 m²	2,1 km	21-08-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Engvangen 3, Ottestrup 4200 Slagelse	319 m²	2,5 km	26-07-2025	2.100.000 kr.	6.583 kr./m²
Madslundevej 22, Madslunde 4200 Slagelse	222 m²	4,1 km	27-11-2024	2.930.000 kr.	13.198 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	3,9 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu