Sorgenfrivænget 71, 2830 Virum — Rækkehus · 146 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 439 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 439 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.215 kr/m².6.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrivænget gns: 38.356 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-40,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.442.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfrivænget 65 2830 Virum	146 m²	27 m	27-10-2024	6.275.000 kr.	42.979 kr./m²
Sorgenfrivænget 21 2830 Virum	135 m²	179 m	17-06-2025	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Sorgenfrivænget 41 2830 Virum	179 m²	102 m	14-06-2025	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Virumgade 8 2830 Virum	146 m²	320 m	07-09-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Kaplevej 78 2830 Virum	144 m²	363 m	21-08-2024	6.425.000 kr.	44.618 kr./m²
Rosengårdsvej 28 2830 Virum	145 m²	433 m	29-02-2024	7.600.000 kr.	52.414 kr./m²
Kaplevej 58 2830 Virum	142 m²	352 m	09-10-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Kvædevej 118 2830 Virum	144 m²	463 m	18-11-2024	6.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Baneledet 23 2830 Virum	143 m²	420 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	44.406 kr./m²
Kaplevej 80 2830 Virum	142 m²	365 m	09-03-2026	6.870.000 kr.	48.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu