Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Sorgenfrivænget 49

Rækkehus · 158 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 503 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
503 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.234 kr/m².7.461.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrivænget gns: 38.356 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.403.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,58 pct. siden jun. 2016
1,2M3,5M5,9M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20164.100.000 kr.I dag · vores estimat7.403.880 kr.Markedet · 19921.341.578 kr.Markedet · 19931.371.124 kr.Markedet · 19941.265.738 kr.Markedet · 19951.543.818 kr.Markedet · 19961.643.832 kr.Markedet · 19971.672.746 kr.Markedet · 19982.034.250 kr.Markedet · 19991.879.094 kr.Markedet · 20002.387.064 kr.Markedet · 20013.015.588 kr.Markedet · 20023.314.366 kr.Markedet · 20033.200.132 kr.Markedet · 20043.575.382 kr.Markedet · 20053.801.796 kr.Markedet · 20065.116.198 kr.Markedet · 20074.833.852 kr.Markedet · 20084.991.536 kr.Markedet · 20093.686.614 kr.Markedet · 20104.723.726 kr.Markedet · 20114.681.698 kr.Markedet · 20124.506.002 kr.Markedet · 20134.823.582 kr.Markedet · 20144.769.546 kr.Markedet · 20155.632.384 kr.Markedet · 20165.548.486 kr.Markedet · 20175.218.424 kr.Markedet · 20186.108.596 kr.Markedet · 20196.067.200 kr.Markedet · 20206.186.016 kr.Markedet · 20217.472.136 kr.Markedet · 20227.841.856 kr.Markedet · 20237.490.622 kr.Markedet · 20248.154.222 kr.Markedet · 20259.272.388 kr.Markedet · 20269.421.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.403.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfrivænget 65
2830 Virum		146 m²69 m27-10-20246.275.000 kr.42.979 kr./m²
Sorgenfrivænget 41
2830 Virum		179 m²30 m14-06-20257.400.000 kr.41.341 kr./m²
Sorgenfrivænget 21
2830 Virum		135 m²120 m17-06-20256.400.000 kr.47.407 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²239 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²304 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²430 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²419 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²454 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²444 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Virumgade 8
2830 Virum		146 m²243 m07-09-20245.850.000 kr.40.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden