Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Sorgenfrivænget 37

Rækkehus · 165 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 510 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
510 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.118 kr/m².7.687.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorgenfrivænget gns: 38.356 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.496.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,80 pct. siden jan. 2017
1,2M3,7M6,1M8,6M11,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20174.021.000 kr.30. nov. 20185.250.000 kr.I dag · vores estimat7.496.763 kr.Markedet · 19921.401.015 kr.Markedet · 19931.431.870 kr.Markedet · 19941.321.815 kr.Markedet · 19951.612.215 kr.Markedet · 19961.716.660 kr.Markedet · 19971.746.855 kr.Markedet · 19982.124.375 kr.Markedet · 19991.962.345 kr.Markedet · 20002.492.820 kr.Markedet · 20013.149.190 kr.Markedet · 20023.461.205 kr.Markedet · 20033.341.910 kr.Markedet · 20043.733.785 kr.Markedet · 20053.970.230 kr.Markedet · 20065.342.865 kr.Markedet · 20075.048.010 kr.Markedet · 20085.212.680 kr.Markedet · 20093.849.945 kr.Markedet · 20104.933.005 kr.Markedet · 20114.889.115 kr.Markedet · 20124.705.635 kr.Markedet · 20135.037.285 kr.Markedet · 20144.980.855 kr.Markedet · 20155.881.920 kr.Markedet · 20165.794.305 kr.Markedet · 20175.449.620 kr.Markedet · 20186.379.230 kr.Markedet · 20196.336.000 kr.Markedet · 20206.460.080 kr.Markedet · 20217.803.180 kr.Markedet · 20228.189.280 kr.Markedet · 20237.822.485 kr.Markedet · 20248.515.485 kr.Markedet · 20259.683.190 kr.Markedet · 20269.839.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
4.021.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.496.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte4.021.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfrivænget 41
2830 Virum		179 m²30 m14-06-20257.400.000 kr.41.341 kr./m²
Sorgenfrivænget 65
2830 Virum		146 m²96 m27-10-20246.275.000 kr.42.979 kr./m²
Sorgenfrivænget 21
2830 Virum		135 m²109 m17-06-20256.400.000 kr.47.407 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²431 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²414 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²413 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²414 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Bygdevej 6
2830 Virum		155 m²233 m02-07-20248.800.000 kr.56.774 kr./m²
Kaplevej 84
2830 Virum		156 m²282 m20-04-20258.250.000 kr.52.885 kr./m²
Hummeltoftevej 44
2830 Virum		164 m²723 m02-06-20258.500.000 kr.51.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden