Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sorgenfri Allé 7, Dalum

Villa · 160 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 631 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.504.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 160 m².4.994.560 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.483.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden okt. 2024
691k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20246.350.000 kr.I dag · vores estimat6.483.525 kr.Markedet · 1992756.320 kr.Markedet · 1993882.240 kr.Markedet · 1994829.440 kr.Markedet · 1995805.440 kr.Markedet · 1996868.320 kr.Markedet · 1997932.000 kr.Markedet · 19981.150.080 kr.Markedet · 19991.246.080 kr.Markedet · 20001.309.920 kr.Markedet · 20011.384.160 kr.Markedet · 20021.322.880 kr.Markedet · 20031.327.040 kr.Markedet · 20041.222.400 kr.Markedet · 20051.749.440 kr.Markedet · 20061.781.440 kr.Markedet · 20072.567.520 kr.Markedet · 20082.249.760 kr.Markedet · 20091.982.400 kr.Markedet · 20102.307.360 kr.Markedet · 20111.692.160 kr.Markedet · 20122.144.960 kr.Markedet · 20132.153.120 kr.Markedet · 20142.249.440 kr.Markedet · 20152.148.800 kr.Markedet · 20162.501.600 kr.Markedet · 20172.574.720 kr.Markedet · 20182.564.160 kr.Markedet · 20192.679.200 kr.Markedet · 20203.071.520 kr.Markedet · 20213.278.560 kr.Markedet · 20223.446.080 kr.Markedet · 20232.935.200 kr.Markedet · 20243.151.040 kr.Markedet · 20254.050.080 kr.Markedet · 20263.623.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.483.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1993majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum
5250 Odense SV		156 m²377 m09-01-20243.365.000 kr.21.571 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum
5250 Odense SV		171 m²153 m13-01-20255.450.000 kr.31.871 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum
5250 Odense SV		146 m²127 m04-09-20243.875.000 kr.26.541 kr./m²
Sorgenfri Allé 72, Dalum
5250 Odense SV		169 m²404 m21-10-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum
5250 Odense SV		174 m²238 m05-11-20254.900.000 kr.28.161 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		135 m²253 m20-09-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		113 m²50 m01-01-20244.025.000 kr.35.619 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum
5250 Odense SV		204 m²294 m29-12-20256.745.000 kr.33.064 kr./m²
Kristiansdals Allé 5
5250 Odense SV		159 m²207 m17-07-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Eyvinds Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		161 m²221 m20-08-20246.500.000 kr.40.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden