Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sorgenfri Allé 56, Dalum

Villa · 124 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
675 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 124 m².3.870.784 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.340.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		135 m²27 m20-09-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		113 m²248 m01-01-20244.025.000 kr.35.619 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum
5250 Odense SV		146 m²156 m04-09-20243.875.000 kr.26.541 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum
5250 Odense SV		156 m²132 m09-01-20243.365.000 kr.21.571 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		160 m²279 m08-08-20246.350.000 kr.39.688 kr./m²
Sorgenfri Allé 72, Dalum
5250 Odense SV		169 m²127 m21-10-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum
5250 Odense SV		171 m²131 m13-01-20255.450.000 kr.31.871 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum
5250 Odense SV		174 m²43 m05-11-20254.900.000 kr.28.161 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum
5250 Odense SV		204 m²16 m29-12-20256.745.000 kr.33.064 kr./m²
Anne Maries Allé 27, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²393 m30-10-20253.295.000 kr.26.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden