Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sorgenfri Allé 46, Dalum

Villa · 142 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
660 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.180.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 142 m².4.432.672 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.654.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,01 pct. siden jan. 2018
613k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.000.000 kr.31. jan. 20194.750.000 kr.I dag · vores estimat4.654.560 kr.Markedet · 1992671.234 kr.Markedet · 1993782.988 kr.Markedet · 1994736.128 kr.Markedet · 1995714.828 kr.Markedet · 1996770.634 kr.Markedet · 1997827.150 kr.Markedet · 19981.020.696 kr.Markedet · 19991.105.896 kr.Markedet · 20001.162.554 kr.Markedet · 20011.228.442 kr.Markedet · 20021.174.056 kr.Markedet · 20031.177.748 kr.Markedet · 20041.084.880 kr.Markedet · 20051.552.628 kr.Markedet · 20061.581.028 kr.Markedet · 20072.278.674 kr.Markedet · 20081.996.662 kr.Markedet · 20091.759.380 kr.Markedet · 20102.047.782 kr.Markedet · 20111.501.792 kr.Markedet · 20121.903.652 kr.Markedet · 20131.910.894 kr.Markedet · 20141.996.378 kr.Markedet · 20151.907.060 kr.Markedet · 20162.220.170 kr.Markedet · 20172.285.064 kr.Markedet · 20182.275.692 kr.Markedet · 20192.377.790 kr.Markedet · 20202.725.974 kr.Markedet · 20212.909.722 kr.Markedet · 20223.058.396 kr.Markedet · 20232.604.990 kr.Markedet · 20242.796.548 kr.Markedet · 20253.594.446 kr.Markedet · 20263.216.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.654.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum
5250 Odense SV		146 m²85 m04-09-20243.875.000 kr.26.541 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		135 m²44 m20-09-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum
5250 Odense SV		156 m²192 m09-01-20243.365.000 kr.21.571 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		160 m²210 m08-08-20246.350.000 kr.39.688 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum
5250 Odense SV		171 m²59 m13-01-20255.450.000 kr.31.871 kr./m²
Sorgenfri Allé 72, Dalum
5250 Odense SV		169 m²198 m21-10-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		113 m²176 m01-01-20244.025.000 kr.35.619 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum
5250 Odense SV		174 m²29 m05-11-20254.900.000 kr.28.161 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum
5250 Odense SV		204 m²87 m29-12-20256.745.000 kr.33.064 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		140 m²252 m20-02-20243.950.000 kr.28.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden