Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sorgenfri Allé 40, Dalum

Villa · 171 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 171 m².5.337.936 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.366.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,89 pct. siden mar. 2025
739k1,9M3,1M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20255.450.000 kr.I dag · vores estimat4.366.071 kr.Markedet · 1992808.317 kr.Markedet · 1993942.894 kr.Markedet · 1994886.464 kr.Markedet · 1995860.814 kr.Markedet · 1996928.017 kr.Markedet · 1997996.075 kr.Markedet · 19981.229.148 kr.Markedet · 19991.331.748 kr.Markedet · 20001.399.977 kr.Markedet · 20011.479.321 kr.Markedet · 20021.413.828 kr.Markedet · 20031.418.274 kr.Markedet · 20041.306.440 kr.Markedet · 20051.869.714 kr.Markedet · 20061.903.914 kr.Markedet · 20072.744.037 kr.Markedet · 20082.404.431 kr.Markedet · 20092.118.690 kr.Markedet · 20102.465.991 kr.Markedet · 20111.808.496 kr.Markedet · 20122.292.426 kr.Markedet · 20132.301.147 kr.Markedet · 20142.404.089 kr.Markedet · 20152.296.530 kr.Markedet · 20162.673.585 kr.Markedet · 20172.751.732 kr.Markedet · 20182.740.446 kr.Markedet · 20192.863.395 kr.Markedet · 20203.282.687 kr.Markedet · 20213.503.961 kr.Markedet · 20223.682.998 kr.Markedet · 20233.136.995 kr.Markedet · 20243.367.674 kr.Markedet · 20254.328.523 kr.Markedet · 20263.872.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.366.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2017majEjerandel overdraget
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum
5250 Odense SV		174 m²88 m05-11-20254.900.000 kr.28.161 kr./m²
Sorgenfri Allé 72, Dalum
5250 Odense SV		169 m²258 m21-10-20243.800.000 kr.22.485 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum
5250 Odense SV		160 m²153 m08-08-20246.350.000 kr.39.688 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum
5250 Odense SV		156 m²246 m09-01-20243.365.000 kr.21.571 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum
5250 Odense SV		146 m²26 m04-09-20243.875.000 kr.26.541 kr./m²
Sorgenfri Allé 58, Dalum
5250 Odense SV		204 m²146 m29-12-20256.745.000 kr.33.064 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum
5250 Odense SV		135 m²104 m20-09-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		113 m²117 m01-01-20244.025.000 kr.35.619 kr./m²
Faaborgvej 62, Dalum
5250 Odense SV		168 m²143 m07-11-20253.325.000 kr.19.792 kr./m²
Bøgedals Allé 29, Dalum
5250 Odense SV		170 m²338 m03-11-20243.485.000 kr.20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden