Sorgenfri 49A

Villa · 115 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 438 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.190 kr/m².2.754.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSorgenfri gns: 16.635 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²+22,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Vores vurdering1.878.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,84 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfri 61 8740 Brædstrup	137 m²	54 m	10-07-2024	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Sorgenfri 1 8740 Brædstrup	138 m²	227 m	16-11-2025	2.550.000 kr.	18.478 kr./m²
Sorgenfri 16 8740 Brædstrup	140 m²	239 m	28-08-2024	2.545.000 kr.	18.179 kr./m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	144 m	30-09-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	144 m	15-07-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Sorgenfri 24 8740 Brædstrup	161 m²	114 m	12-06-2025	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²
Sorgenfri 12 8740 Brædstrup	169 m²	262 m	22-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Sorgenfri 83 8740 Brædstrup	171 m²	155 m	20-06-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Sorgenfri 32 8740 Brædstrup	187 m²	231 m	02-02-2024	3.050.000 kr.	16.310 kr./m²
Sorgenfri 35 8740 Brædstrup	197 m²	100 m	11-08-2026	2.775.000 kr.	14.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu