Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sophus Schandorphs Vej 26

Villa · 226 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.183 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1990. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1183 m²
Indbygget garage
5 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.404 kr/m².12.265.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 77.468 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.389.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden nov. 2023
1,5M5,1M8,7M12,3M15,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 202313.755.000 kr.I dag · vores estimat14.389.188 kr.Markedet · 19921.664.038 kr.Markedet · 19931.692.514 kr.Markedet · 19941.758.280 kr.Markedet · 19951.995.580 kr.Markedet · 19962.188.358 kr.Markedet · 19972.508.148 kr.Markedet · 19982.910.428 kr.Markedet · 19993.093.488 kr.Markedet · 20004.159.304 kr.Markedet · 20013.766.742 kr.Markedet · 20023.632.724 kr.Markedet · 20033.412.148 kr.Markedet · 20043.839.966 kr.Markedet · 20054.807.246 kr.Markedet · 20066.166.184 kr.Markedet · 20076.286.868 kr.Markedet · 20087.425.682 kr.Markedet · 20095.541.068 kr.Markedet · 20105.236.646 kr.Markedet · 20116.059.286 kr.Markedet · 20125.895.662 kr.Markedet · 20135.649.096 kr.Markedet · 20145.853.852 kr.Markedet · 20156.539.762 kr.Markedet · 20167.888.530 kr.Markedet · 20177.372.120 kr.Markedet · 20188.083.794 kr.Markedet · 20198.161.764 kr.Markedet · 202010.143.784 kr.Markedet · 20219.172.888 kr.Markedet · 202211.019.760 kr.Markedet · 202310.128.190 kr.Markedet · 202411.027.670 kr.Markedet · 202512.180.496 kr.Markedet · 202614.143.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
13.755.000 kr.
I dag · vores estimat
14.389.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg13.755.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²121 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5
2800 Kongens Lyngby		181 m²250 m08-10-202514.500.000 kr.80.110 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7
2800 Kongens Lyngby		174 m²231 m07-07-202412.500.000 kr.71.839 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 8A
2800 Kongens Lyngby		153 m²224 m04-06-202514.500.000 kr.94.771 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 23
2800 Kongens Lyngby		143 m²80 m21-05-202510.700.000 kr.74.825 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A
2800 Kongens Lyngby		123 m²139 m10-08-202510.525.000 kr.85.569 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²233 m14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²424 m30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²
Christian Winthers Vej 2
2800 Kongens Lyngby		219 m²409 m28-12-202314.700.000 kr.67.123 kr./m²
Granhøjvej 9
2800 Kongens Lyngby		214 m²541 m29-09-20246.005.000 kr.28.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden