Sophus Bauditz Vej 9

Villa · 167 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.963 kr/m².16.193.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering14.798.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,82 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.798.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 18 2920 Charlottenlund	149 m²	39 m	12-03-2025	14.550.000 kr.	97.651 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	330 m	27-10-2026	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3 2920 Charlottenlund	140 m²	37 m	16-12-2024	12.250.000 kr.	87.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39 2920 Charlottenlund	192 m²	299 m	12-10-2024	13.050.000 kr.	67.969 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	233 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	137 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Strandvejen 279 2920 Charlottenlund	175 m²	270 m	16-11-2023	12.650.000 kr.	72.286 kr./m²
Strandvejen 285 2920 Charlottenlund	175 m²	281 m	16-09-2025	17.295.000 kr.	98.829 kr./m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	307 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Vasehøjvej 6 2920 Charlottenlund	169 m²	610 m	02-04-2024	14.835.000 kr.	87.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu