Sophus Bauditz Vej 3

Villa · 140 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 521 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.378 kr/m².13.306.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 96.970 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.911.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.911.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 18 2920 Charlottenlund	149 m²	57 m	12-03-2025	14.550.000 kr.	97.651 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	263 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39 2920 Charlottenlund	121 m²	331 m	12-10-2024	13.050.000 kr.	107.851 kr./m²
Øresundshøj 13 2920 Charlottenlund	143 m²	268 m	27-05-2026	15.800.000 kr.	110.490 kr./m²
Frølichsvej 15 2920 Charlottenlund	140 m²	447 m	27-06-2024	12.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Strandvejen 291 2920 Charlottenlund	136 m²	276 m	14-04-2025	11.600.000 kr.	85.294 kr./m²
Skovshoved Vænge 5 2920 Charlottenlund	147 m²	139 m	09-05-2024	13.250.000 kr.	90.136 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117 2920 Charlottenlund	147 m²	460 m	19-06-2024	12.300.000 kr.	83.673 kr./m²
Gyldenlundsvej 24 2920 Charlottenlund	138 m²	767 m	05-08-2025	13.510.000 kr.	97.899 kr./m²
Strandhøjsvej 18B 2920 Charlottenlund	131 m²	390 m	15-10-2025	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu