Sophienborgvænget 7

Villa · 124 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1985. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.016 kr/m².4.166.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.925.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,12 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.303.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.925.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.303.500 kr.
2005sep.Ejerskifte2.325.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 6 3400 Hillerød	120 m²	78 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Tornskadevej 1 3400 Hillerød	126 m²	240 m	23-05-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Falkevej 17 3400 Hillerød	120 m²	322 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Akacievej 8 3400 Hillerød	125 m²	775 m	30-10-2025	5.800.000 kr.	46.400 kr./m²
Skovduevej 4 3400 Hillerød	112 m²	79 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Sommersvej 3 3400 Hillerød	115 m²	301 m	07-12-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Ullerødvej 23 3400 Hillerød	124 m²	885 m	24-03-2024	4.550.000 kr.	36.694 kr./m²
Vangeledet 4 3400 Hillerød	124 m²	903 m	30-09-2026	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
Vangeledet 4 3400 Hillerød	124 m²	903 m	15-07-2026	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
Drosselvej 1 3400 Hillerød	134 m²	315 m	01-05-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu