Sophie Breums Vej 9

Villa · 125 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 258 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.425 kr/m².4.157.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 258 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.827.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,35 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesgade 23 5000 Odense C	124 m²	93 m	04-12-2023	5.295.000 kr.	42.702 kr./m²
Grøndalsvej 19 5000 Odense C	128 m²	163 m	11-03-2025	3.525.000 kr.	27.539 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	353 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Baumgartensvej 9 5000 Odense C	123 m²	350 m	21-09-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	395 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	496 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Nørrevoldgade 19 5000 Odense C	126 m²	505 m	01-05-2025	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	336 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Enighedsvej 28 5000 Odense C	120 m²	287 m	12-06-2024	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Victoriagade 24 5000 Odense C	124 m²	656 m	14-12-2025	4.705.000 kr.	37.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu