Sophie Breums Vej 3

Villa · 103 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 334 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.144 kr/m².2.941.781 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophie gns: 34.343 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.517.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 75 5000 Odense C	103 m²	300 m	17-10-2024	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	316 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Baumgartensvej 47 5000 Odense C	106 m²	528 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	29.670 kr./m²
Svanevej 35 5000 Odense C	100 m²	561 m	22-06-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	711 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	870 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Vibevej 6 5000 Odense C	104 m²	873 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Mosegårdsvej 24 5000 Odense C	110 m²	413 m	04-09-2024	3.812.817 kr.	34.662 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	843 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Annasholmsgade 46 5000 Odense C	112 m²	336 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu