Sophie Brahes Gade 2A, st. tv

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1805

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1805, renoveret i 2014. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1805
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.454 kr/m².4.867.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.963.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,46 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.963.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
2014Ombygning
2012jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophie Brahes Gade 4A, 1. th. 3000 Helsingør	110 m²	46 m	14-08-2026	5.700.000 kr.	51.818 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5C 3000 Helsingør	112 m²	14 m	17-06-2026	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5C 3000 Helsingør	112 m²	14 m	23-10-2024	3.425.000 kr.	30.580 kr./m²
Sophie Brahes Gade 7, 1. 3000 Helsingør	90 m²	32 m	21-02-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 2. 3000 Helsingør	173 m²	14 m	02-09-2025	5.850.000 kr.	33.815 kr./m²
Sophie Brahes Gade 5A, 1. 3000 Helsingør	173 m²	14 m	30-06-2025	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 1. tv 3000 Helsingør	197 m²	44 m	31-05-2026	6.800.000 kr.	34.518 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 1. tv 3000 Helsingør	197 m²	44 m	10-04-2026	6.800.000 kr.	34.518 kr./m²
Sophie Brahes Gade 3A, 2. tv 3000 Helsingør	197 m²	44 m	23-09-2025	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. th 3000 Helsingør	109 m²	216 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu