Sonnebjergvænge 9

Fritidshus · 71 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.040 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.001 kr/m².3.071.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.282.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,75 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2023 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.282.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, andet892.500 kr.
2008Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	500 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	470 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	339 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	468 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	521 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	521 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	886 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	238 m	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	479 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	1,2 km	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu