Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Sonnebjergvænge 13

Fritidshus · 111 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.020 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
2020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.538 kr/m².4.231.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.471.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1415,78 pct. siden jul. 1996
150k1,7M3,3M4,8M6,4M1992199620002004200820122016202020249. jul. 1996295.000 kr.I dag · vores estimat4.471.548 kr.Markedet · 1992149.739 kr.Markedet · 1993485.625 kr.Markedet · 1994481.962 kr.Markedet · 1995481.629 kr.Markedet · 1996446.553 kr.Markedet · 1997374.292 kr.Markedet · 1998613.053 kr.Markedet · 1999521.478 kr.Markedet · 2000576.978 kr.Markedet · 2001747.141 kr.Markedet · 20021.005.882 kr.Markedet · 20031.416.249 kr.Markedet · 20041.676.433 kr.Markedet · 20051.285.269 kr.Markedet · 20062.978.241 kr.Markedet · 20073.019.200 kr.Markedet · 20082.803.416 kr.Markedet · 20093.079.473 kr.Markedet · 20102.473.635 kr.Markedet · 20112.096.679 kr.Markedet · 20122.544.564 kr.Markedet · 2013944.277 kr.Markedet · 20142.081.028 kr.Markedet · 20151.918.857 kr.Markedet · 20162.022.420 kr.Markedet · 20171.936.062 kr.Markedet · 20182.307.801 kr.Markedet · 20192.239.869 kr.Markedet · 20203.027.303 kr.Markedet · 20213.558.105 kr.Markedet · 20224.374.288 kr.Markedet · 20233.471.525 kr.Markedet · 20246.371.955 kr.Markedet · 20255.286.375 kr.Markedet · 20265.017.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1996 · Alm. Salg
295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.471.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 1996jul.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandlodsvej 29
4581 Rørvig		110 m²506 m18-09-20266.200.000 kr.56.364 kr./m²
Kaprifolievej 3
4581 Rørvig		105 m²728 m01-07-20253.660.000 kr.34.857 kr./m²
Stenhøjalle 6
4581 Rørvig		115 m²940 m26-07-20263.405.000 kr.29.609 kr./m²
Sandlodsvej 31
4581 Rørvig		99 m²453 m12-05-20244.070.000 kr.41.111 kr./m²
Langesøvænget 25
4581 Rørvig		114 m²1,1 km02-12-20256.350.000 kr.55.702 kr./m²
Koralvænget 16
4581 Rørvig		114 m²1,2 km14-05-20253.750.000 kr.32.895 kr./m²
Højsandsparken 39
4581 Rørvig		117 m²977 m30-05-20264.525.000 kr.38.675 kr./m²
Femvejen 6
4581 Rørvig		94 m²302 m20-04-20252.850.000 kr.30.319 kr./m²
Mågevej 6
4581 Rørvig		106 m²1,3 km08-06-20263.950.000 kr.37.264 kr./m²
Engdraget 6
4581 Rørvig		92 m²289 m06-09-20263.550.000 kr.38.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden