Sondrupvej 12B

Villa · 183 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.524 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.991 kr/m².1.809.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSondrupvej gns: 15.728 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 13.685 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.741.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,25 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2003 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sondrupvej 8 8350 Hundslund	212 m²	115 m	21-08-2024	1.095.000 kr.	5.165 kr./m²
Sondrupvej 119, Sondrup 8350 Hundslund	194 m²	3,5 km	30-05-2025	3.550.000 kr.	18.299 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	362 m	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	321 m	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	86 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndervej 40 8350 Hundslund	161 m²	64 m	01-09-2025	1.685.000 kr.	10.466 kr./m²
Landevejen 12 8350 Hundslund	202 m²	256 m	21-03-2024	1.545.000 kr.	7.649 kr./m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	465 m	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	447 m	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	44 m	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu