Sommervej 5B, Stenstrup

Villa · 133 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenstrupMedian pris/m² for villa i Stenstrup (3100, sidste 24 mdr.): 34.649 kr/m² × 133 m².4.608.317 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.084.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,93 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.084.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 18C, Stenstrup 3100 Hornbæk	135 m²	119 m	28-07-2025	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Månevej 11, Stenstrup 3100 Hornbæk	135 m²	190 m	11-07-2024	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Plantagevej 17C, Stenstrup 3100 Hornbæk	136 m²	302 m	27-08-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Solvej 16A, Stenstrup 3100 Hornbæk	140 m²	139 m	30-01-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Jupitervej 30 3100 Hornbæk	144 m²	251 m	27-12-2025	3.975.000 kr.	27.604 kr./m²
Toftemosevej 2C, Stenstrup 3100 Hornbæk	145 m²	319 m	01-09-2025	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Jupitervej 57 3100 Hornbæk	146 m²	285 m	29-06-2025	3.785.000 kr.	25.925 kr./m²
Spicavej 12, Stenstrup 3100 Hornbæk	123 m²	494 m	09-06-2024	2.950.000 kr.	23.984 kr./m²
Spicavej 19, Stenstrup 3100 Hornbæk	122 m²	450 m	26-05-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Saunte Bygade 28, Saunte 3100 Hornbæk	138 m²	888 m	02-07-2025	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu