Sommervangsvej 2, Try, 9330 Dronninglund — Villa · 172 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 8.380 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 8380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.025 kr/m².1.697.600 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.203.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1978Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Christensens Vej 5, Try 9330 Dronninglund	144 m²	854 m	07-05-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Søbyggevej 4, Try 9330 Dronninglund	235 m²	749 m	16-09-2025	1.545.000 kr.	6.574 kr./m²
Lindenovsvej 40 9330 Dronninglund	175 m²	4,2 km	27-07-2026	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Hjallerupvej 12, Rosenby 9330 Dronninglund	132 m²	2,6 km	25-08-2024	1.050.000 kr.	7.955 kr./m²
Lindenovsvej 16 9330 Dronninglund	166 m²	4,2 km	29-08-2025	2.235.000 kr.	13.464 kr./m²
Lindenovsvej 21 9330 Dronninglund	167 m²	4,3 km	02-09-2025	873.000 kr.	5.228 kr./m²
Lindenovsvej 30 9330 Dronninglund	179 m²	4,2 km	25-11-2025	998.000 kr.	5.575 kr./m²
Lindenovsvej 48 9330 Dronninglund	164 m²	4,2 km	03-03-2026	2.600.000 kr.	15.854 kr./m²
Moltkesvej 58 9330 Dronninglund	175 m²	4,5 km	05-07-2025	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Bøgevangen 44 9330 Dronninglund	172 m²	4,7 km	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu