Sommerstedvej 7A

Landejendom · 132 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 10.834 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 10834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.977 kr/m².7.077.412 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.158.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,32 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (landejendom)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 638.088 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Ejerskifte638.088 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerstedvej 26, Revsø 6560 Sommersted	180 m²	4,6 km	25-03-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Sillerupvej 3 6560 Sommersted	155 m²	4,8 km	16-03-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Lertevej 10, Lerte 6560 Sommersted	180 m²	5,7 km	06-10-2025	5.055.622 kr.	28.087 kr./m²
Syvagervej 1, Revsø 6560 Sommersted	227 m²	4,8 km	27-01-2025	2.700.000 kr.	11.894 kr./m²
Prinsensvej 2, Stursbøl 6560 Sommersted	84 m²	8,2 km	29-10-2025	3.905.500 kr.	46.494 kr./m²
Vestervej 1, Ørsted 6560 Sommersted	201 m²	7,7 km	15-10-2026	1.995.000 kr.	9.925 kr./m²
Stursbølvej 6, Stursbøl 6560 Sommersted	177 m²	9,2 km	08-12-2024	27.048.000 kr.	152.814 kr./m²
Tovskovvej 30, Mølby 6560 Sommersted	244 m²	5,3 km	13-02-2026	2.100.000 kr.	8.607 kr./m²
Spidsvej 4, Ørsted 6560 Sommersted	219 m²	8,3 km	11-09-2025	20.770.000 kr.	94.840 kr./m²
Højrupvej 2, Over Lerte 6560 Sommersted	231 m²	8,6 km	17-08-2026	3.450.000 kr.	14.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu