Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sommerlyst 41

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.154 kr/m².1.909.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSommerlyst gns: 10.896 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.665.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,66 pct. siden dec. 2019
428k812k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20191.120.000 kr.I dag · vores estimat1.665.036 kr.Markedet · 1992590.862 kr.Markedet · 1993606.482 kr.Markedet · 1994692.960 kr.Markedet · 1995569.562 kr.Markedet · 1996683.304 kr.Markedet · 1997672.228 kr.Markedet · 1998754.730 kr.Markedet · 1999882.104 kr.Markedet · 2000627.924 kr.Markedet · 2001693.386 kr.Markedet · 2002840.214 kr.Markedet · 2003877.702 kr.Markedet · 20041.003.940 kr.Markedet · 2005934.360 kr.Markedet · 20061.174.624 kr.Markedet · 20071.128.616 kr.Markedet · 20081.551.350 kr.Markedet · 20091.121.090 kr.Markedet · 20101.287.656 kr.Markedet · 20111.247.186 kr.Markedet · 20121.227.164 kr.Markedet · 20131.263.516 kr.Markedet · 20141.141.822 kr.Markedet · 20151.164.826 kr.Markedet · 20161.352.408 kr.Markedet · 2017936.064 kr.Markedet · 20181.067.698 kr.Markedet · 20191.082.324 kr.Markedet · 20201.378.536 kr.Markedet · 20211.373.424 kr.Markedet · 20221.170.790 kr.Markedet · 20231.481.060 kr.Markedet · 20241.308.956 kr.Markedet · 20251.303.134 kr.Markedet · 20261.594.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
1.665.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerlyst 23
8500 Grenaa		156 m²111 m24-09-20251.998.000 kr.12.808 kr./m²
Sommerlyst 33
8500 Grenaa		162 m²47 m14-08-20251.410.000 kr.8.704 kr./m²
Sommerlyst 91
8500 Grenaa		158 m²275 m13-03-20262.198.000 kr.13.911 kr./m²
Sommerlyst 1
8500 Grenaa		122 m²182 m20-04-20251.410.000 kr.11.557 kr./m²
Sommerlyst 35
8500 Grenaa		115 m²55 m15-03-2024995.000 kr.8.652 kr./m²
Sommerlyst 57
8500 Grenaa		115 m²85 m29-04-20241.385.000 kr.12.043 kr./m²
Sommerlyst 47
8500 Grenaa		170 m²57 m30-12-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Sommerlyst 16
8500 Grenaa		212 m²102 m25-08-20252.400.000 kr.11.321 kr./m²
Sommerlyst 63
8500 Grenaa		215 m²116 m08-01-20261.750.000 kr.8.140 kr./m²
Sommerlyst 10
8500 Grenaa		260 m²161 m20-11-20244.050.000 kr.15.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden