Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Sommerland 96, Odde

Fritidshus · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 160 m², grund på 2.790 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
658.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.715 kr/m² × 160 m².1.874.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk160 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.692.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,79 pct. siden aug. 2009
291k899k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2009700.000 kr.I dag · vores estimat1.692.557 kr.Markedet · 1992622.240 kr.Markedet · 1993617.760 kr.Markedet · 1994375.040 kr.Markedet · 1995460.320 kr.Markedet · 1996458.880 kr.Markedet · 1997502.880 kr.Markedet · 1998929.920 kr.Markedet · 1999659.040 kr.Markedet · 2000821.920 kr.Markedet · 2001629.120 kr.Markedet · 2002955.200 kr.Markedet · 20031.114.720 kr.Markedet · 20041.397.280 kr.Markedet · 2005923.040 kr.Markedet · 20061.772.160 kr.Markedet · 20071.647.680 kr.Markedet · 20081.559.040 kr.Markedet · 20091.682.400 kr.Markedet · 20101.387.680 kr.Markedet · 20111.697.120 kr.Markedet · 20121.738.880 kr.Markedet · 20132.042.400 kr.Markedet · 20141.049.920 kr.Markedet · 20151.600.000 kr.Markedet · 20161.286.400 kr.Markedet · 20171.292.320 kr.Markedet · 20181.568.640 kr.Markedet · 20191.513.440 kr.Markedet · 20201.680.800 kr.Markedet · 20212.098.400 kr.Markedet · 20221.995.520 kr.Markedet · 20232.119.040 kr.Markedet · 20242.044.480 kr.Markedet · 20252.204.480 kr.Markedet · 20262.251.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.692.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommerland 9, Odde
9560 Hadsund		119 m²102 m01-04-20251.895.000 kr.15.924 kr./m²
Sommerland 73, Odde
9560 Hadsund		112 m²329 m28-01-20251.235.000 kr.11.027 kr./m²
Sommerland 106, Odde
9560 Hadsund		95 m²381 m10-06-2026915.000 kr.9.632 kr./m²
Sommerland 37, Odde
9560 Hadsund		95 m²562 m11-09-2024995.000 kr.10.474 kr./m²
Sommerland 54, Odde
9560 Hadsund		86 m²279 m08-10-2025898.000 kr.10.442 kr./m²
Sommerland 32, Odde
9560 Hadsund		83 m²720 m14-04-20262.048.000 kr.24.675 kr./m²
Fjordparken 21, Helberskov
9560 Hadsund		149 m²326 m11-07-20252.575.000 kr.17.282 kr./m²
Jægerparken 6, Odde
9560 Hadsund		135 m²117 m22-06-2024745.000 kr.5.519 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov
9560 Hadsund		157 m²2,0 km11-06-20262.650.000 kr.16.879 kr./m²
Vidjeparken 132, Helberskov
9560 Hadsund		144 m²1,7 km05-02-20261.650.000 kr.11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden