Sommerland 88, Odde

Fritidshus · 79 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.727 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.715 kr/m² × 79 m².925.485 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering921.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,73 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
21. jul. 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
8. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2020jul.Ejerskifte775.000 kr.
2017sep.Ejerskifte575.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerland 58, Odde 9560 Hadsund	78 m²	349 m	17-09-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Sommerland 108, Odde 9560 Hadsund	77 m²	253 m	17-03-2026	985.000 kr.	12.792 kr./m²
Sommerland 92, Odde 9560 Hadsund	72 m²	111 m	22-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Sommerland 32, Odde 9560 Hadsund	83 m²	465 m	14-04-2026	2.048.000 kr.	24.675 kr./m²
Sommerland 54, Odde 9560 Hadsund	86 m²	212 m	08-10-2025	898.000 kr.	10.442 kr./m²
Sommerland 120, Odde 9560 Hadsund	72 m²	225 m	30-09-2025	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Sommerland 1, Odde 9560 Hadsund	69 m²	385 m	03-08-2025	999.000 kr.	14.478 kr./m²
Sommerland 64, Odde 9560 Hadsund	66 m²	463 m	13-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Sommerland 37, Odde 9560 Hadsund	95 m²	317 m	11-09-2024	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Sommerland 106, Odde 9560 Hadsund	95 m²	322 m	10-06-2026	915.000 kr.	9.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu