Sommerland 54, Odde, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 6.570 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 6570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 86 m².1.014.456 kr.
2Boligareal større end typisk86 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.075.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,75 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
2008Ombygning
1977Bygget
1973feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerland 32, Odde 9560 Hadsund	83 m²	540 m	14-04-2026	2.048.000 kr.	24.675 kr./m²
Sommerland 58, Odde 9560 Hadsund	78 m²	138 m	17-09-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Sommerland 37, Odde 9560 Hadsund	95 m²	361 m	11-09-2024	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Sommerland 108, Odde 9560 Hadsund	77 m²	464 m	17-03-2026	985.000 kr.	12.792 kr./m²
Sommerland 92, Odde 9560 Hadsund	72 m²	223 m	22-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Sommerland 120, Odde 9560 Hadsund	72 m²	370 m	30-09-2025	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Sommerland 1, Odde 9560 Hadsund	69 m²	241 m	03-08-2025	999.000 kr.	14.478 kr./m²
Sommerland 64, Odde 9560 Hadsund	66 m²	271 m	13-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Sommerland 126, Odde 9560 Hadsund	65 m²	719 m	24-10-2023	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Sommerland 121, Odde 9560 Hadsund	61 m²	386 m	02-12-2024	1.230.000 kr.	20.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu