Sommerland 32, Odde

Fritidshus · 83 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 3.553 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i OddeMedian pris/m² for fritidshus i Odde (9560, sidste 24 mdr.): 11.796 kr/m² × 83 m².979.068 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering990.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-51,62 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 377.000 kr.
23. jan. 2019 · Alm. Salg: 840.000 kr.
13. feb. 2019 · Alm. Salg: 840.000 kr.
6. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.048.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.048.000 kr.
2019feb.Ejerskifte840.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1994okt.Ejerskifte377.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerland 54, Odde 9560 Hadsund	86 m²	540 m	08-10-2025	898.000 kr.	10.442 kr./m²
Sommerland 58, Odde 9560 Hadsund	78 m²	636 m	17-09-2025	675.000 kr.	8.654 kr./m²
Sommerland 108, Odde 9560 Hadsund	77 m²	543 m	17-03-2026	985.000 kr.	12.792 kr./m²
Sommerland 37, Odde 9560 Hadsund	95 m²	180 m	11-09-2024	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Sommerland 92, Odde 9560 Hadsund	72 m²	573 m	22-06-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Sommerland 120, Odde 9560 Hadsund	72 m²	663 m	30-09-2025	1.285.000 kr.	17.847 kr./m²
Sommerland 1, Odde 9560 Hadsund	69 m²	780 m	03-08-2025	999.000 kr.	14.478 kr./m²
Sommerland 64, Odde 9560 Hadsund	66 m²	794 m	13-03-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Sommerland 126, Odde 9560 Hadsund	65 m²	701 m	24-10-2023	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Sommerland 121, Odde 9560 Hadsund	61 m²	707 m	02-12-2024	1.230.000 kr.	20.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu