Sommerfuglevej 23

Villa · 147 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 593 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1991. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.142 kr/m².4.762.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerfuglevej gns: 27.358 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-46,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.934.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,47 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.934.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerfuglevej 7 2610 Rødovre	105 m²	129 m	10-03-2026	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	15 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Sommerfuglevej 2 2610 Rødovre	212 m²	170 m	06-09-2024	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Islevmark 5 2610 Rødovre	147 m²	281 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	91 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Vinkelvænget 28 2610 Rødovre	148 m²	548 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Madumvej 32 2610 Rødovre	144 m²	522 m	28-09-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Islevbrovej 62 2610 Rødovre	144 m²	531 m	14-09-2024	4.630.000 kr.	32.153 kr./m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	614 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Admiralvej 6 2610 Rødovre	139 m²	366 m	02-07-2026	6.650.000 kr.	47.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu