Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9493 Saltum

Solvejen 48

Villa · 249 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 4.011 m², 10 værelser, opført i 1944, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
4011 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.925 kr/m².1.739.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.755.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,46 pct. siden jul. 1992
175k3,5M6,9M10,2M13,5M1992199620002004200820122016202020249. jul. 1992570.000 kr.I dag · vores estimat2.755.748 kr.Markedet · 1992569.961 kr.Markedet · 1993980.064 kr.Markedet · 1994704.670 kr.Markedet · 1995618.267 kr.Markedet · 19961.027.623 kr.Markedet · 19971.102.323 kr.Markedet · 19981.013.679 kr.Markedet · 19991.100.829 kr.Markedet · 20001.032.354 kr.Markedet · 20011.342.359 kr.Markedet · 20021.287.579 kr.Markedet · 20031.344.600 kr.Markedet · 20041.317.459 kr.Markedet · 20051.478.811 kr.Markedet · 20061.230.060 kr.Markedet · 20074.762.125 kr.Markedet · 20082.512.908 kr.Markedet · 2009772.149 kr.Markedet · 2010472.353 kr.Markedet · 20111.319.451 kr.Markedet · 20121.212.630 kr.Markedet · 2013175.047 kr.Markedet · 2014601.086 kr.Markedet · 20152.407.083 kr.Markedet · 20161.471.839 kr.Markedet · 201713.532.652 kr.Markedet · 20181.393.155 kr.Markedet · 20191.059.495 kr.Markedet · 20201.705.152 kr.Markedet · 20211.491.510 kr.Markedet · 20221.562.475 kr.Markedet · 20231.120.749 kr.Markedet · 20241.265.169 kr.Markedet · 20251.412.826 kr.Markedet · 20263.155.079 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (villa)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1992 · Alm. Salg
570.000 kr.
I dag · vores estimat
2.755.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 68
9493 Saltum		220 m²2,5 km16-11-20253.165.000 kr.14.386 kr./m²
Rolighedsvej 5
9493 Saltum		202 m²2,1 km07-08-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²
Fælledvej 74
9493 Saltum		196 m²2,4 km05-06-20242.195.000 kr.11.199 kr./m²
Søndergade 15
9493 Saltum		184 m²2,2 km30-09-2024625.000 kr.3.397 kr./m²
Faarupvej 180
9493 Saltum		174 m²2,0 km26-12-20233.250.000 kr.18.678 kr./m²
Ths. Jensensvej 14
9493 Saltum		321 m²2,2 km04-04-2024950.000 kr.2.960 kr./m²
Fælledvej 46
9493 Saltum		161 m²2,5 km21-01-20262.040.000 kr.12.671 kr./m²
Bundgaardsvej 8
9493 Saltum		138 m²2,2 km26-01-2024675.000 kr.4.891 kr./m²
Møllebakken 6
9493 Saltum		128 m²2,2 km07-07-20241.350.000 kr.10.547 kr./m²
Fælledvej 24
9493 Saltum		127 m²2,4 km21-05-20261.695.000 kr.13.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden