Solvej 8, Dalum

Villa · 128 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 128 m².3.991.424 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.946.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 70, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	181 m	18-06-2024	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Dalumvej 51A, Dalum 5250 Odense SV	125 m²	120 m	09-10-2025	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	336 m	16-01-2025	3.999.000 kr.	31.488 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	301 m	16-06-2024	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Jeppesensvej 1, Dalum 5250 Odense SV	137 m²	67 m	10-06-2026	3.025.000 kr.	22.080 kr./m²
Tingløkkevej 8A, Dalum 5250 Odense SV	121 m²	292 m	28-11-2024	4.810.000 kr.	39.752 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum 5250 Odense SV	131 m²	593 m	26-01-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Ingolfs Allé 11, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	684 m	26-04-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Lindevej 3, Dalum 5250 Odense SV	123 m²	584 m	09-09-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Ligustervænget 30, Dalum 5250 Odense SV	130 m²	836 m	02-06-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu