Solvej 61A

Villa · 121 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.739 kr/m².1.895.319 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvej gns: 14.624 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.450 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.374.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,49 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 538.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg538.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 39 4440 Mørkøv	120 m²	109 m	04-11-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	208 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Solvej 47 4440 Mørkøv	133 m²	111 m	26-03-2025	1.945.000 kr.	14.624 kr./m²
Solvej 27 4440 Mørkøv	138 m²	195 m	17-06-2026	1.800.699 kr.	13.049 kr./m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	80 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Solvej 65 4440 Mørkøv	161 m²	51 m	10-07-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	53 m	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Vestervej 2 4440 Mørkøv	122 m²	220 m	14-05-2025	1.707.500 kr.	13.996 kr./m²
Nyvej 4 4440 Mørkøv	125 m²	387 m	12-06-2026	1.575.000 kr.	12.600 kr./m²
Nykøbingvej 18 4440 Mørkøv	118 m²	464 m	04-05-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu