Solvej 4

Villa · 123 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.895 kr/m².2.497.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.500.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,25 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.782.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.782.500 kr.
2005Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 20 8700 Horsens	140 m²	219 m	06-03-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Teglgårdsvej 13 8700 Horsens	127 m²	337 m	29-01-2026	3.200.000 kr.	25.197 kr./m²
Frederiksgade 66 8700 Horsens	126 m²	450 m	20-12-2023	1.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Fjordsgade 25 8700 Horsens	124 m²	687 m	07-12-2025	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Sommerlystgade 14 8700 Horsens	132 m²	183 m	21-02-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Rolighedsvej 12 8700 Horsens	123 m²	810 m	11-06-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Nordlystvej 13 8700 Horsens	115 m²	300 m	15-11-2023	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Irisvej 18 8700 Horsens	114 m²	268 m	29-10-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Frydsvej 22 8700 Horsens	127 m²	595 m	19-06-2025	2.980.000 kr.	23.465 kr./m²
Danasvej 6 8700 Horsens	128 m²	597 m	16-10-2024	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu