Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Solvej 3

Villa · 173 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 604 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
833.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.856 kr/m².1.316.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.010.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,59 pct. siden okt. 2018
233k586k938k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202421. okt. 2018400.000 kr.I dag · vores estimat1.010.374 kr.Markedet · 1992854.274 kr.Markedet · 1993499.970 kr.Markedet · 1994554.811 kr.Markedet · 1995658.611 kr.Markedet · 1996505.679 kr.Markedet · 1997897.697 kr.Markedet · 19981.417.562 kr.Markedet · 1999670.375 kr.Markedet · 2000692.000 kr.Markedet · 2001861.367 kr.Markedet · 2002551.351 kr.Markedet · 2003864.654 kr.Markedet · 2004830.400 kr.Markedet · 20051.229.165 kr.Markedet · 2006842.164 kr.Markedet · 20071.285.736 kr.Markedet · 20081.288.331 kr.Markedet · 20091.333.830 kr.Markedet · 20101.270.685 kr.Markedet · 20111.182.801 kr.Markedet · 2012772.272 kr.Markedet · 20131.168.961 kr.Markedet · 2014791.821 kr.Markedet · 2015708.262 kr.Markedet · 20161.348.535 kr.Markedet · 2017942.850 kr.Markedet · 20181.444.896 kr.Markedet · 20191.260.305 kr.Markedet · 2020819.155 kr.Markedet · 20211.386.941 kr.Markedet · 20221.190.413 kr.Markedet · 20231.343.345 kr.Markedet · 20241.473.268 kr.Markedet · 20251.629.487 kr.Markedet · 20261.032.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2018 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.010.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvej 13
9293 Kongerslev		150 m²148 m11-11-2025850.000 kr.5.667 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²544 m12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²512 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Danmarksgade 52
9293 Kongerslev		167 m²612 m13-06-2025925.000 kr.5.539 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²340 m19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²670 m14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Gartnervænget 25
9293 Kongerslev		158 m²543 m19-01-20252.275.000 kr.14.399 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²241 m23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²298 m24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²
Lindevej 4
9293 Kongerslev		150 m²261 m18-06-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden