Solvej 1C

Rækkehus · 106 m² · bygget 2014

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 337 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.766 kr/m².3.066.357 kr.
2Vores vurdering2.313.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,94 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte3.450.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2014Bygget
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thordahls Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	107 m²	125 m	29-09-2025	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²
Thordahls Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	115 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Birkedals Allé 68, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	584 m	13-11-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Birkedals Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	105 m²	676 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Kristiansdals Allé 40, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	238 m	09-11-2025	3.809.000 kr.	38.867 kr./m²
Vandmynten 24 5250 Odense SV	106 m²	918 m	06-07-2026	3.366.075 kr.	31.755 kr./m²
Vandmynten 25, Dalum 5250 Odense SV	106 m²	945 m	18-12-2023	3.468.500 kr.	32.722 kr./m²
Kristiansdals Allé 88, Dalum 5250 Odense SV	97 m²	275 m	08-09-2026	4.125.000 kr.	42.526 kr./m²
Faaborgvej 28D, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	552 m	04-04-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Faaborgvej 28E, Dalum 5250 Odense SV	100 m²	555 m	20-09-2025	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu