Solvej 19, 4440 Mørkøv — Villa · 128 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 861 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.383 kr/m².1.872.819 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvej gns: 14.624 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.591.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 47 4440 Mørkøv	133 m²	118 m	26-03-2025	1.945.000 kr.	14.624 kr./m²
Solvej 39 4440 Mørkøv	120 m²	54 m	04-11-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Solvej 27 4440 Mørkøv	138 m²	109 m	17-06-2026	1.800.699 kr.	13.049 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	45 m	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	130 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Solvej 65 4440 Mørkøv	161 m²	193 m	10-07-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	172 m	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Svalevej 6 4440 Mørkøv	133 m²	125 m	21-09-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Vestervej 2 4440 Mørkøv	122 m²	80 m	14-05-2025	1.707.500 kr.	13.996 kr./m²
Elvigvej 2 4440 Mørkøv	129 m²	423 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu