Solvej 17, 2635 Ishøj — Villa · 231 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 2004. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.789 kr/m².5.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 25.951 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.299.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	181 m	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	83 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Solvej 19 2635 Ishøj	268 m²	14 m	01-05-2025	3.355.000 kr.	12.519 kr./m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	140 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	127 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Søvangen 7 2635 Ishøj	238 m²	472 m	19-02-2025	6.100.000 kr.	25.630 kr./m²
Søvangen 19 2635 Ishøj	221 m²	581 m	27-10-2025	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	931 m	30-06-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	931 m	20-04-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²
Strandvangen 36 2635 Ishøj	254 m²	230 m	04-02-2025	9.800.000 kr.	38.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu