Solvej 11

Villa · 139 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2013. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.445 kr/m².3.875.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 25.951 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk139 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering3.818.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,96 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.818.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	187 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Solvej 36 2635 Ishøj	167 m²	202 m	12-01-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Solvej 9 2635 Ishøj	208 m²	19 m	24-08-2024	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	119 m	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²
Solvej 19 2635 Ishøj	268 m²	76 m	01-05-2025	3.355.000 kr.	12.519 kr./m²
Vibevej 7 2635 Ishøj	137 m²	306 m	12-12-2024	3.530.000 kr.	25.766 kr./m²
Skovvej 20 2635 Ishøj	144 m²	159 m	17-11-2023	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Vibevej 11 2635 Ishøj	135 m²	246 m	10-04-2026	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	219 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Lærke Alle 1 2635 Ishøj	142 m²	379 m	19-01-2026	4.088.000 kr.	28.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu