Solvangsvej 58

Villa · 95 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1988. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 649 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.645 kr/m².4.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsvej gns: 36.106 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.757.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.757.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
1988Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 10 2600 Glostrup	104 m²	576 m	13-04-2024	3.755.000 kr.	36.106 kr./m²
Solvangsvej 14 2600 Glostrup	106 m²	538 m	05-08-2025	4.750.000 kr.	44.811 kr./m²
Solvangsvej 39 2600 Glostrup	127 m²	248 m	13-06-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Solvangsvej 4 2600 Glostrup	133 m²	633 m	11-04-2026	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Solvangsvej 46 2600 Glostrup	140 m²	137 m	31-07-2024	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Solvangsvej 6 2600 Glostrup	158 m²	616 m	23-09-2025	6.785.000 kr.	42.943 kr./m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	180 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Elmevej 10 2600 Glostrup	93 m²	427 m	24-08-2025	3.850.000 kr.	41.398 kr./m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	644 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Nørre Alle 60 2600 Glostrup	101 m²	260 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu